• Von Balkonanbau bis Balkonsanierung in deiner WEG

    Mühelos Balkon für WEG's &

    Immobilienverwaltungen

    Für alle WEG-Vorstände und Immobilienverwalter, die es satt haben mit halbherzigen Vorschlägen und Unsicherheit bei Kosten, Qualität und Ausführung allein gelassen zu sein und statt dessen lieber nach schnellen, sicheren Lösungen suchen. Von Experten mit Angeboten verlässlicher, geprüfter und qualifizierter Handwerker: Für den nachträglichen Anbau von Balkonen, Balkonsanierungen, Balkonerweiterungen.

    Kostenfreies Kennenlern-Telefonat
    Ausschließlich für:

    Wohnungseigentümer kleiner und großer WEG's 

    Immobilienverwaltungen & Hausverwalter

    Investoren für Wohneigentum

Vom Bauantrag bis zu Ihren nachträglichen Balkonen - moderne Sanierungslösungen für undichte Balkone im Bestand - Auswahl und Empfehlung geprüfter verlässlicher Handwerker - budgetgerecht - für beste schnelle Ergebnisse deiner WEG. 
​Alles aus einer Haus von neutralen Experten. 

SICHERHEIT

Der Punkt Sicherheit bewegt alle Beteiligten bei einem Balkonprojekt. Ob Sanierung oder nachträglicher Balkonbau  - Sie wollen und müssen wissen, wie Abläufe funktionieren, was überhaupt erlaubt und möglich ist, was wann wie passiert und wer Ihre / Deine Partner bei dem Projekt sind !? 

Diese Sicherheit bekommen Sie ab dem ersten Gespräch !


Ein weiterer Punkt: Die finanzielle Sicherheit. Kaputte und undichte Balkone zerstören auf Dauer den Immobilienwert - vielleicht Ihrer Altersvorsorge.  

Nachträgliche Balkon erweitern dagegen den Wert Ihrer Immobilie und bieten Ihnen langfristigen Wertzuwachs und mehr Platz. Und mit Sicherheit mehr Komfort und Lebensfreude 


FINANZEN

Gesicherte Finanzen. Reichen die gebildeten Rücklagen ? Was kostet uns der nachträgliche Balkonbau ? Was kostet die umfangreiche Sanierung maroder Balkone ? 

Diese und noch viel mehr Fragen beantworten Ihnen unsere Experten. 


Von der Kalkulation über die Budgetbildung bis zur Bereitstellung geeigneter Handwerkspartner. Dass Sie frühzeitig über Ihre Finanzen Bescheid zu wissen, ist für uns das Ziel in der gemeinsamen Zusammenarbeit!


TERMINE

Terminsicherheit ist die dritte Säule die wir Ihnen / Dir hier kurz beschreiben.  Bereits frühzeitig die Abläufe in ein realistisches Terminkleid zu binden und die mit zuverlässigen Handwerkern in eine zielorientierte,  lösungsgebundene  sichere Umsetzung zu gehen, ist eine der wichtigsten Bausteine der gemeinsamen Zusammenarbeit. 

"Wenn du den Hafen kennst, zu dem du segeln möchtest, 
weißt du, wie du deine Segel zu setzen musst"

"Rückenwind für Ihre Immobilie(n)"

Klar! Es geht auch ohne uns...

Aktuell übliche Projektkennzahlen 

Der durchschnittliche Planungsprozess für ein Balkonprojekt dauert in Deutschland 5,6 Jahre- von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung. Die Realisierung vor Ort dauert aktuell zwischen 9-12 Monate bis neue Balkone gebaut werden. Eine aussagefähige Anzahl verlässlicher Angebote zu bekommen, dauert aktuell (Stand 2020) ca. 2,7 -3,3 Monate

Ihre Vorteile in Zahlen

Handeln statt Warten

Wir klären für Sie bereis innerhalb 4-5 Tage die Chancen für die Realisierbarkeit für Ihr Projekt. 


In durchschnittlich 3 Wochen haben sie den fix und fertigen Bauantrag für Ihr Balkonprojekt auf dem Tisch ! 

Recherche & Netzwerk

Bis zu 5 Angebote von regionalen Unternehmen für Dein Balkon-projekt sorgen ø zwischen 7- 10 % Preiseinsparung. 


Die Angebote kommen ausschließlich von zertifizierten Handwerksunternehmen. 

Sofort Expertenrat

Gutachter und Experten für die Schadenermittlung zu finden und einen Termin bekommen ? 


Sie bekommen innerhalb von 2-3 Tagen einen Ersttermin mit unseren Experten. Wir sind 24-7 für Sie erreichbar und helfen Ihnen persönlich und individuell mit unserem Online-Gutachtern.

3 aktuelle Fallbeispiele:

Diese diese hier aufgeführten Beispiele aus dem Jahr 2019 zeigen auf, was ohne den richtigen Partner alles schief gehen kann:

München: 13.000 € zum Fenster raus geworfen

Balkonsanierung in München-Bogenhausen:  


Endlich sollte der vorhandene Balkon gerichtet und saniert werden. Vom Eigentümer wurde ein Malerbetrieb beauftragt, der sich um alles kümmern würde!

Resultat: für 4,50 m2 Balkonsanierung wurden 13.000 € ausgegeben, der Balkon war über den Sommer nicht nutzbar und die Vergabe war deutlich zu teuer, nachher mussten wir feststellen, dass 

  • die Ausführungenmangelhaft umgesetzt waren 
  • die Normen nicht beachtet worden sind
  • die Arbeiten zu teuerbeauftragt worden sind und insgesamt hätten günstiger sein können 
  • vermutlich auch die Zeit um mehrere Woche hätte verkürzt werden können  
Berlin: Anbieter hat gar keine Zulassung

Balkonanbau Berlin Prenzlau:


Kurz vor Beauftragung wurde uns von Bauherrenseiten ein Angebot zugesendet, mit der Bitte, ob wir denn mal eben schnell...


Es ging darum ein Alternativangebot vorzulegen zu einem bereits existierenden Angebot eine "Balkonanbieters". Beim Überfliegen der Unterlagen wurden 2 Dinge erkennbar:

  • Der Anbieter des Referenzangebotes hätte diese Leistungen gar nicht anbieten dürfen, da ihm hierfür die Zulassung fehlt
  • die Arbeiten darf der Kunde niemals beauftragen, da er sich damit in die persönliche Mithaftung begibt. 
Dann wurde uns auch noch mitgeteilt: 
Für diese Balkonanlage brauche man keine "Baugenehmigung". Sie sei so angeboten, dass der Balkonanbau ohne Bauantrag möglich wäre...

Fataler Irrtum: 
Hätten diese WEG den Balkon tatsächlich so ausführen lassen, hätte das den kompletten Rückbau inkl. Entsorgung bedeutet. Kostenfaktor pro Eigentümer: über 20.000 € für Bau, Rückbau, Neubau, Strafen, etc. 
Essen: Barrierefreier Balkontürschluss total falsch

Essen:


Im Zuge einer energetischen Sanierung wurden für mehrerer 100  Wohneinheiten Vorstellbalkone gebaut. Durch Zufall sind uns die Projektbilder übermittelt worden mit der Bitte, diese als Referenz für weitere Balkonangebote zu verwenden. Erschreckend hier war, dass der 

  • Hinweis auf den offensichtlichen Mangel in der Ausführung den Generalunternehmer (GU) gar nicht weiter interessiert hat. 
  • Hauptsache das Angebot würde billig....

Teurer Folgefehler: 
Nur weil eine falsche Ausführung hundertfach wiederholt wird, wird sie nicht richtig. Der Fehler ist dem Auftraggeber vielleicht gar nicht bekannt. Dass der GU aber billigend eine falsche Ausführung liefert, obwohl er weiß, dass seine Ausführung mangelhaft ist, kann ihm eines Tages sehr teuer auf die Füsse fallen. 
Die Sanierungskosten bei einem Wasserschaden durch falsche Balkonanschlüsse bewegen sich zwischen 4.500 bis über 20.000 € - je nach Schadenausmaß und Kosten für Rückbau und Neubau. 


"Der Balkon ist einerseits einer der schönsten Wohnräume der Wohnung, aber auch ein sicherheitsrelevantes Bauteil ! 

​Wir unterstützen Sie dabei, dass die Investition in Ihren Balkon oder die Balkone Ihrer Kunden gut und sicher und maßvoll realisierbar ist!"

Die komplette Bandbreite aus einer Hand

Sanierung

Sanierung bestehender  Balkone. Wirtschaftlichkeits- prüfungen, Lösungskonzepte, Umsetzung, Fachhandwerker 

Neubau 

Grundlagenermittlung, Kostenermittlung, Planung, Bauantrag,  Umsetzung mit Fachhandwerkern. 

Begutachtung

Bestandsuntersuchung und Zustandsbesichtigung, Online-Balkongutachter für schnelle, Ergebnisse. 

"Rückenwind für Ihre Immobilie(n)"

Unsere Services für Immobilienverwaltungen, Investoren und WEG's

Die komplette Bandbreite an schnellen Lösungen für langfristig gute Ergebnisse

1. BALKON-CHECK 

Vorab-Machbarkeits-Check über Zulässigkeiten, Möglichkeiten etc. 


2. Bauanträge

Das komplette Bauantrags-verfahren für Ihr Projekt

 

3. BalkonSCOUT24

Bis zu 5 Vergleichsangeobte für Ihre Eigentümerversammlung

 

4. BalkonSCOUT

Komplettbetreuung für IHR Balkonprojekt durch unsere Experten

 

5. Holmes

Mit Ihrem persönlichen Online-Gutachter Geld sparen und fundiert Balkone sanieren

 

6. Watson

konsequenten & präventive Vor-Ort-Schadenfrüherkennung für die Balkone in Ihrem Bestand 

 

mehr erfahren im persönlichen Kennenlern-Telefonat

So funktioniert z.B. der BALKON-CHECK:

Einer der ersten Bausteine, die Sie von uns bekommen können: 


Der persönliche Balkon-Check für Ihre Immobilie. 

Hier werden die Grundlagen für Termin, Kosten, Realisierbarkeit gelegt, auf denen - zumindest beim Balkonanbau - alle weiteren relevanten Themen aufbauen. 


​Diesen "Was geht Check" führen wir für Sie kostenfrei durch damit Sie sich ein Bild von unserer Arbeit und unserem Tempo machen können. 

1. Ihre Immobilie

Sie sagen uns wo Sie bauen wollen und was Sie vorhaben. Dazu benötigen wir nur einige wenige Informationen von Ihnen. 

2. Unsere Recherche

Mit Ihren Informationen gehen unsere BALKONFUCHS-Experten für Sie in die Recherche und holen die für Sie wichtigen Informationen für Ihr Projekt ein. 

3. Ihr Ergebnis

Nach 3 bis 4 Tagen bekommen Sie dann digitale Post von uns ! 

Damit sind Sie bereits gut gerüstet für die nächsten Projektschritte: 

  • grundsätzliche Realisierbarkeit
  • Art und Dauer des Genehmigungsverfahrens 
  • erforderliche Investitionen


Gerne können Sie uns jederzeit Ihre Fragen zu Ihrem Projekt stellen. 

"Wir ebnen Ihnen den Weg für ein sicher erfolgreiches und zügiges Balkonprojekt"

Balkon anbauen ? Martin Beyer findet mit seinem BALKONFUCHS Team immer ein Lösung für dich

Kundenstimmen

zufriedene Kunden sind die beste Referenz

Schwarz Architekten 
​Berlin
"...kennt auch die rechtlichen Fallstricke"

Kompetente Beratung, kennt auch die rechtlichen Fallstricke, die sich bei der Planung ergeben können bzw. die es zu beachten gilt. Uns konnte jedenfalls weitergeholfen werden.

Florian &  Anton Widmann
"Weiter so..."

"Sowohl die Produkte als auch die Beratung lassen keine Wünsche offen !
Weiter so !"

Arne Kristott 
​Hamburg

"Fachlich sehr kompetent"

Schnell und gut! Fachlich sehr kompetent. Hat uns sehr geholfen. Die Zusammenarbeit hat Spaß gemacht.
Vorstellbalkon mit Glasbrüstung im Denkmalschutz

"Jede Reise beginnt mit der richtigen Route"

Würden Sie heute eine Reise ohne Planung oder Navigationsgerät machen ? Ohne Informationen darüber, was diese Reise kosten wird und wann Sie am Ziel sein werden ? Vermutlich nicht. Wir helfen Ihnen bereits, bevor Ihr Projekt überhaupt beginnt. Geben Ihnen Tipps und wertvolle Informationen, damit Sie auf eine sichere Projektreise ohne Überraschungen gehen können. 


Heute starten Sie HIER, und lassen sich kostenfrei die wichtigsten Infos für Ihr Balkonprojekt innerhalb ganz weniger Tage besorgen. Das ist ein kostenfreier Service, den wir Ihnen gerne anbieten.   

Individuellen Balkon Check machen

mehr über Martin Beyer

Martin Beyer ist studierter Bauingenieur und hat aus seiner Leidenschaft einen Beruf gemacht. Nachhaltigkeit, Qualität, schnelle flüssige Prozesse mithilfe der Digitalisierung, Netzwerken und das Verknüpfen von tollen Dienstleistungen und langlebigen Produktlösungen zu attraktiven Angeboten für Ihr / Dein grünes Wohnzimmer:  BALKONFUCHS eben!

​"Neben dem Urlaub sind der Balkon oder die Terrasse die schönsten Orte im Leben. Es ist der Ort zum Seele baumeln lassen, um mit Freunden zu feiern. Als persönlicher Rückzugsort, Inspirationsort, Minigarten oder als deine persönliche Oase": 

so lautet sein leidenschaftliches Credo. Und so setzt er mit seinem Team ein umfangreiches Feuerwerk an Lösungen in Deutschland, Österreich und in der Schweiz für deine - für Ihre Balkone - um ! 

mehr erfahren im persönlichen Kennenlern-Telefonat