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  • Die tickende Zeitbombe deiner Immobilie sicher entschärfen!

    Undichte, kaputte Balkone sicher sanieren ! 

    Sende einfach jetzt 1-3 Fotos von deinem Balkon

Kosten im Griff: Balkonsanierung was kostet das? Wer kann das machen? ... 

Neben der Fehleranalyse, warum dein Balkon ein Problem hat, ist es für dich eine der Hauptfragen, was dich die Sanierung deines Balkons kostet !? 

Welcher Aufwand damit verbunden ist ? Welche Alternativen es für dich gibt?  Ob die Balkonsanierung von dir selber durchgeführt werden kann? Oder wer die besten Fachleute dafür sind ? Diese Sicherheit bekommst du schnell und einfach mit unseren Experten. 

Unabhängiger Expertenrat: 
​Für die Lösung deines Problems in D, A und CH!

In einem der ersten Schritte schilderst Du dein Balkonproblem in einem kostenlosen Ersttelefonat einem unserer Experten. Er wird Dir die nächsten möglichen Schritte erklären und kann dir ganz neutral Möglichkeiten für deine Balkonsanierung vorstellen. Dass das Ganze für dich sehr entspannt vom Sofa aus möglich ist, wird dich begeistern. Du brauchst dir  weder Urlaub nehmen, noch für einen Vor-Ort-Termin parat stehen. 


Wie das geht... ? 

Das erklären wir dir auf dieser Seite !

Langfristiger Werterhalt und 
Wertsteigerung für deine Immobilie

Du bekommst zunächst produktneutrale Lösungsansätze. Ausgehend von einer genauen Analyse der Ursache deines Balkonproblems geht es anschließend an den Lösungsweg und die Umsetzung und final an die Wiederherstellung und den Werterhalt deiner Immobilie. So kannst du sicher sein, dass du mit den Maßnahmen auch wieder eine Wertsteigerung deiner Immobilie erreichen kannst. 

3 Fallbeispiele undichter Balkonbeläge

gerissener Balkonboden

Dieses Bild zeigt einen unstrukturierten Riss in einer Balkonplatte. Die Rissbreite liegt zwischen 0,1-0,2 mm. 

Auf den ersten Blick scheint dieser Riss unbedeutend. 


Problematisch wird es, wenn die Balkonplatte als zementgebundene Spanplatte bzw. Bodenplatte mit "Holzzuschlägen" ausgeführt ist. 


Dann ist der Schadenverlauf in der Regel der, dass Wasser über kurz oder lang in die Fuge eindringt und die Fuge aufzuquellen beginnt, wofür der Holzanteil in der Platte verantwortlich ist. 


Wenn hier nicht rechtzeitig gehandelt wird, kann die Platte durchfeuchten und ihre Stabilität und Tragfähigkeit komplett verlieren. 

Bei Balkonplatten mit diesem Schadenbild ist ein zeitnaher Austausch der Balkonbeläge dringend anzuraten.

gebrochener Balkonboden

Das Bild zeigt genau so eine  Balkonplatte, bei der die Zerstörung durch die Durchfeuchtung zu einem kompletten Versagen der Tragfähigkeit geführt hat. In der 30 mm starke Platte klafft ein ca. 10 cm großes Loch. 


Gut zu erkennen sind die Holzbestandteile der Platte unterhalb der Balkonbeschichtung. 

Der Balkon mit dieser Balkonplatte musste bis zur Sanierung für die Benutzung gesperrt werden. 


Dieses Erscheinungsbild tritt nicht selten nach ca. 7-10 Jahren auf, wenn neben einer Beschädigung der Oberfläche Wasser dauerhaft durch Kratzer, kleine Beschädigungen oder Löcher in die zementgebundene Spanplatte eindringen kann. 


Problematisch für Immobilienbesitzer, mit Wohnungen in der Vermietung ist häufig, dass die Schäden zu spät erkannt oder gemeldet werden.  


Bei Balkonplatten mit diesem Schadenbild ist ein kompletter Austausch der Balkonbeläge unumgänglich. 

Materialwechsel - Offene Fuge!

Ein ebenfalls typisches Schadenbild zeichnet sich häufig nach wenigen Jahren bei Materialwechseln aus, bei denen z.B. thermische Spannungen ein unterschiedliches Ausdehnungsverhalten verursachen.


Im Foto sind drei Materialien mit jeweils unterschiedlichem Ausdehnungsverhalten zu sehen: 


  • 1. die Fliese als sehr hartes Material, das wenig Wasser aufnimmt
  • 2. die Zementfuge. Sie ist im Verhältnis sehr weich und nimmt mehr Wasser auf
  • 3. die Abschlussschiene aus Edelstahl mit der größten Längenausdehnung bei Temperaturänderung 

Wie zu erkennen ist, ist die Fuge entlang der Fliese komplett abgerissen.  In der Folge führte das in den darunter liegenden Räumen zu einem erheblichen Wasserschaden und einem hohem Sanierungsaufwand. 

Hier war zwar die Tragfähigkeit - zu keiner Zeit gefährdet, der Schaden durch das ins Mauerwerk eingedrungene Wasser aber erheblich. 

3 Fallstudien kaputter Balkone

Lebensraum Fuge

Auf den ersten Blick ist hier kein Schaden erkennbar. 


Dennoch ist dieses Bild ein erstes Alarmzeichen: Die Entwässerung über der Abdichtung kann durch das Einwurzeln beeinträchtigt werden. 


Wie es unter den Betonplatten aussieht sollte unbedingt überprüft werden. Ursache für diese Biotop-Entstehung ist auch die breite der Fuge in Verbindung mit großen organischem Substratmaterial im Unterbau. 


Häufig zu finden bei Balkonkonstruktionen auf Splitbett 

Woran erkenne ich, dass mein Balkon ein Problem hat ?

In aller erster Linie zeigen sich feuchte Flecken seitlich der Balkontüren.  

An diesem Bild ist das gut zu erkennen. Das eigentliche Problem dieses Balkons ist aber ein ganz anderes, denn seine Tragfähigkeit ist so extrem eingeschränkt dass die Nutzung untersagt werden musste !  


Die darunter liegende Tragkonstruktion zeigt das nächste Bild.

Durchgerostete Stahlkonstruktion

Diese Bild zeigt die zum Teil durchgerostete Tragkonstruktion des Balkons. Die Tragfähigkeit ist für eine Nutzung nicht mehr ausreichend, sodass die Sperrung der Balkone erfolgen musste. 

"Oft ist das Ausmaß einer Beschädigung und der resultierenden Folgen ​für den Laien gar nicht erkennbar ! Das sich daraus ergebende Risiko für Mieter und Vermieter sind häufig tickende Zeitbomben mit hohem Sanierungsstau!"

Warum wir - und was machen wir anders ?

​Wir geben Dir unsere Expertise ganz individuell und persönlich und digital weiter. 
​Das spart Dir jede Menge Zeit und Geld. 

24/7 erreichbar - Sofort Termine

Du bekommst SOFORT einen Termin!  

Du erreichst uns rund um die Uhr und bekommst innerhalb des selben Werktags noch eine Antwort. 

Deinen Ersttermin kannst du dir sogar selber aussuchen. 


Senden uns dazu einfach ein paar Fotos mit deinem Handy vorab zu, damit wir diese zum Erstgespräch bereits vorliegen haben. 

1:1 persönliche Begleitung

Wir begleiten dich und dein Projekt vom ersten Augenblick an individuell und persönlich. 

Du bekommst von uns eine Schritt- für- Schritt Anleitung was als Nächstes zu tun ist. 

Das Ganze passiert online und per Video.  So kannst Du ganz bequem von der Couch aus deine Balkonsanierung in Angriff nehmen und hast deinen Experten direkt an deiner Seite. 

So brauchst du Dir nicht extra Urlaub nehmen und es sind bis auf ganz seltene Ausnahmen auch keine Ortstermine erforderlich. 


Und falls doch mal ? 

Na dann schauen wir uns das auch persönlich bei Dir an, wenn Du das möchtest. 

Festpreis 

Zeit ist Geld. 

Wir bieten dir mit unserm ONLINE-Gutachter an, unnütze Zeit, wie beispielsweise Fahrzeit auf der Autobahn, zu vermeiden. Da bei uns nur sehr wenig Fahrzeiten auf der Autobahn anfallen können wir Dir unsere Experten-Leistungen zu einem sehr günstigen Festpreis anbieten. 


In weit über 83 % aller Fälle können wir Dein Problem so bereits auf dem digitalen Weg lösen. 


Die übrigen 17% sind dann Ortstermine, bei denen wir uns dein Projekt auch vor Ort ansehen kommen. 


Die Erstberatung ist GRATIS:


Unseren Online-Gutachter "Holmes" bekommst Du zum Festpreis angeboten. 

Do it Yourself oder Fachhandwerker 

Nachdem unsere Experten mit dir zusammen die Fehleranalyse durchgeführt haben, ist es an dir zu entscheiden, ob du deine Sanierung im Do-It-Yourself selber durchführen möchtest oder das von eine Fachhandwerker ausgeführt bekommen möchtest. 


Gerne empfehlen wir Dir verlässliche Handwerker und besorgen dir die passenden Angebote für die Sanierung.


Im Do-It-Yourself können wir dich ebenfalls auf Wunsch begleiten. Schritt für Schritt gehen wir mit dir die einzelnen Sanierungsschritte durch, bis deine Sanierung abgeschlossen ist.

 

So hast du die maximale Entscheidungsfreiheit und gleichzeitige Sicherheit, dass  deine Sanierung von vorne bis hinten gut betreut ist. 

Wie Medien & Presse berichten

mehr über Martin Beyer

Martin Beyer ist studierter Bauingenieur und hat aus seiner Leidenschaft einen Beruf gemacht. Nachhaltigkeit, Qualität, schnelle flüssige Prozesse mithilfe der Digitalisierung, Netzwerken und das Verknüpfen von tollen Dienstleistungen und langlebigen Produktlösungen zu attraktiven Angeboten für Ihr / Dein grünes Wohnzimmer "Neben dem Urlaub sind der Balkon oder die Terrasse die schönsten Orte im Leben. Es ist der Ort zum Seele baumeln lassen, um mit Freunden zu feiern. Als persönlicher Rückzugsort, Inspirationsort, Minigarten oder als deine persönliche Oase"so lautet sein leidenschaftliches Credo. Und so setzt er mit seinem Team ein umfangreiches Feuerwerk an Lösungen in Deutschland, Österreich und in der Schweiz für deine - für Ihre Balkone - um !
Dieser Balkon ist total baufällig
Wenn nichts mehr trägt... Dieses Foto zeigt einen Balkon, der nur noch in seinen Fragmenten besteht. Die Auflager auf den Stahlträgern sind kaum noch vorhanden, während die Stahlträger noch in einem verhältnismäßig guten Zustand sind.