Fallbeispiele kaputter Balkone
Selbst Balkone oder Dachterrassen die heute erst 7-8 Jahre alt sind, zeigen nicht selten schon die umfangreiche Schäden.
Ob ein undichter Balkon ist, ein gerissener Fliesenbelag, der löchrige WPC oder gebrochene Holzbelag.
Bei derartigen Schadenbildern steht meist schon kurzfristig eine Sanierung an. Wird der Schaden frühzeitig erkannt und behoben, dann reicht es oft schon, nur den Balkonboden oder die Terrassendielen auszutauschen.
Wartest Du dagegen noch einige Jahre, dann geht die Sanierung ins Geld.
Oft sind die Schäden dann so groß, dass eine Vollsanierung erforderlich wird.
Wenn Du Dir unsicher bist, ob ein Schaden vorliegt, dann sende uns einfach ein paar Fotos und beschreibe uns kurz die Situation.
Verwende dazu die CHAT-Funktion hier auf unserer Seite. Ähnlich wie bei WhatsApp & Co kannst Du uns hier Bilder senden und Du bekommst kurzfristig Rückinfo von uns.
Unsere Experten wissen Rat und können in der Regel schon anhand von Fotos erste Aussagen treffen und Dich bei Deinem weiteren Weg sicher begleiten.
3 typische Beispiele kaputter Balkonböden:
Die gerissene Balkonplatte
Diese Bild zeigt einen unstrukturierten Riss in einer Balkonplatte. Die Rissbreite liegt zwischen 0,1-0,2 mm.
Auf den ersten Blick scheint dieser Riss unbedeutend.
Problematisch wird es, wenn die Balkonplatte als zementgebundene Spanplatte bzw. Bodenplatte mit "Holzzuschlägen" ausgeführt ist.
Dann ist der Schadenverlauf in der Regel der, dass Wasser über kurz oder lang in die Fuge eindringt und die Fuge aufzuquellen beginnt, wofür der Holzanteil in der Platte verantwortlich ist.
Wenn hier nicht rechtzeitig gehandelt wird, kann die Platte durchfeuchten und ihre Stabilität und Tragfähigkeit komplett verlieren.
Bei Balkonplatten mit diesem Schadenbild ist ein zeitnaher Austausch der Balkonbeläge dringend anzuraten.
Die durchgebrochene Balkonplatte
Diese Bild zeigt eine Balkonplatte, bei der die Zerstörung durch die Durchfeuchtung zu einem kompletten Versagen der Tragfähigkeit geführt hat. In der 30 mm starke Platte klafft ein ca. 10 cm großes Loch.
Gut zu erkennen sind die Holzbestandteile der Platte unterhalb der Balkonbeschichtung.
Der Balkon mit dieser Balkonplatte musste bis zur Sanierung für die Benutzung gesperrt werden.
Diese Erscheinungsbild tritt nicht selten nach ca. 7-10 Jahren auf, wenn neben einer Beschädigung der Oberfläche Wasser dauerhaft durch Kratzer, kleine Beschädigungen oder Löcher in die zementgebundene Spanplatte eindringen kann.
Problematisch für Immobilienbesitzer, mit Wohnungen in der Vermietung ist häufig, dass die Schäden zu spät erkannt oder gemeldet werden. Bei Balkonplatten mit diesem Schadenbild ist ein kompletter Austausch der Balkonbeläge unumgänglich.
Gerissene Fuge am Materialwechsel
Ein ebenfalls typisches Schadenbild zeichnet sich häufig nach wenigen Jahren bei Materialwechseln aus, bei denen z.B. thermische Spannungen ein unterschiedliches Ausdehnungsverhalten verursachen. Im Foto links sind drei Materialien mit unterschiedlichem Ausdehnungsverhalten und unterschiedlicher Möglichkeit Wasser aufzunehmen:
- die Fliese als sehr hartes Material, das wenig Wasser aufnimmt
- die Fuge. Sie ist im Verhältnis sehr weich und nimmt mehr Wasser auf
- die Abschlussschiene aus Edelstahl. mit der größten Längenausdehnung.
Undichter Balkonboden
Dieses Bild spricht eine deutliche Sprache - ohne die Schäden überhaupt erst von oben angesehen zu haben.
Auf den ersten Blick ist erkennbar: Hier ist etwas massiv undicht.
Wasser dringt durch die Konstruktion bzw. hinterläuft diese und lässt großflächig die gesamte Farbe abblättern.
FALSCHE BAUSTELLE:
Lediglich mit einem Austausch des Balkonbelages ist es hier nicht getan !
Hier bedarf es einer Sanierung mit Abdichtung um den Balkon wieder dauerhaft zu schützen.
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